Usted también puede realizar inversiones inmobiliarias en EE.UU.

Hoy por hoy, existen muy pocos segmentos de inversión a los que usted no pueda acceder. Tanto es así que, en la actualidad, puede hasta adquirir un inmueble en la exclusiva ciudad de Nueva York.

Este no fue un año fácil para el real estate local. Atrás quedó el boom de emprendimientos y desarrollos inmobiliarios alcanzado en 2011. Hoy, las caras del sector son de preocupación y desánimo, por un mercado paralizado por el cepo al dólar, la brecha cambiaria y la creciente inflación.

Como en otros sectores económicos, el riesgo argentino dinamita la confianza de los inversores. Por esta razón, muchos inversores se han volcado a fondos de real estate que tienen base en el extranjero.

“Es una buena estrategia para salir del panorama negativo de la economía local a nivel general y del pésimo momento que vive el sector inmobiliario en particular”, señala Roza Alconada, responsable de Totallia Capital Fund, un fondo de inversión que maneja más de 3 millones de dólares y que apunta a propiedades en Chile, Estados Unidos o España.

Totallia es un modelo de negocio que resulta muy útil para aquellos ahorristas que tienen interés en el sector inmobiliario: “La idea es comprar con renta para generar dividendos para el inversor desde el primer año. Elegimos invertir en países con economías ascendentes o con potencial de apalancamiento, para hacer que el riesgo argentino quede totalmente eliminado”, dice.

New York, New York

No es casualidad que la Gran Manzana sea blanco de tantos halagos. Desde canciones hasta películas se han hecho en su honor y no es porque no se lo tenga merecido. Nueva York ha sido -y es- una de las ciudades más lindas, cosmopolitas y exclusivas de todos los tiempos y, justamente por eso, muchos ahorristas creen que -en términos de inversión- es inaccesible.

Sin embargo, hoy por hoy, esto no es así. Factores como la tecnología y la globalización propiciaron el surgimiento de un modelo de inversión colectiva conocido como crowdfunding; una forma alternativa que posibilita a cualquier tipo de inversor, independientemente de su tamaño, acceder a proyectos inmobiliarios de grado institucional ubicados en Manhattan.

The Assemblage/25th Street, es una de estas atractivas opciones de inversión, donde los inversores pueden participar desde 100.000 dólares y obtener retornos esperados del 12% anual en dólares con un cupón anual del 6%.

El proyecto pretende potenciar el valor de esta propiedad y convertirla en una de las oportunidades de real estate más valiosas de la ciudad. ¿Cómo? Convirtiendo los 12 pisos del edificio, en una fusión de dos tendencias inmobiliarias en furor y con mucha rentabilidad: departamentos de larga estancia y espacios de trabajo colaborativo o Coworking, como se le denomina a esta tendencia mundial.

Esta oportunidad está hoy a su alcance gracias a Prodigy Network, la plataforma líder en crowdfunding inmobiliario en Estados Unidos. Si está interesado puede contactarlos a través del (+1) 305 379 4424 (EE.UU.) o enviando un correo electrónico a ventasar@prodigynetwork.com.

Otros destinos exóticos

Si por el contrario, quiere buscar mayores rentabilidades pero fuera de los Estados Unidos, Totallia puede brindarle la opción que estaba buscando…

“Buscamos comprar propiedades en diferentes países y, dentro de lo posible, comprar en un punto bajo del ciclo. Pero esta estrategia general además necesita parámetros específicos para elegir las propiedades en cada país”, con esas exactas palabras se describe el modelo de negocio en su página web.

Los parámetros específicos de Totallia son tres:

  • La propiedad debe generar una renta mínima del 7% anual.
  • La propiedad debe tener un potencial de apreciación mínimo del 10% anual.
  • La propiedad debe ser manejada por un administrador local de primera línea.

En la actualidad, Totallia cuenta con dos proyectos de inversión fuera de los Estados Unidos: el Esplendor Asunción Paraguay Hotel y el Esplendor Tamarindo Hotel. Ambas ofrecen una renta esperada anual del 15% y se encuentran en desarrollo. Si está interesado tan sólo tiene que entrar en el sitio de la firma y solicitar información.

Recuerde que Inversor Global puede ofrecerle asesoramiento sobre las diversas estrategias y alternativas de inversión que usted debe tener en cuenta  para hacer negocios en el contexto local e internacional teniendo en cuenta el panorama político, a través de informes especiales elaborados por nuestro equipo de expertos.

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